À l’aune de la transition énergétique, construire ou réhabiliter au standard passif est l’enjeu de demain.Aujourd’hui, construire passif est une réalité : en périphérie de Nantes, à Carquefou, un écoquartier entier est sorti de terre sous l’impulsion des pouvoirs publics ; à Rennes, le passif est désormais inscrit dans le plan local de l’habitat (2016). En outre, à partir de 1 000 m², il ne génère plus aucun surcoût et permet même de réaliser d’importantes économies.La conception d’un bâtiment passif repose sur le concept de construction très basse consommation : l’utilisation de l’apport de chaleur « passive » du soleil, des occupants et des équipements, une très forte isolation thermique (murs, fenêtres, etc.), l’absence de ponts thermiques, une étanchéité à l’air optimisée ainsi que le contrôle de la ventilation suffisent à répondre aux besoins de chauffage et de climatisation. Bâtiments passifs tertiaires fournit les clés et rassemble les recommandations nécessaires à une conception et à une réalisation de bâtiments passifs réussis ; il détaille les techniques permettant d’y parvenir de même que les outils, labels, modes de conception et usages adaptés pour maîtriser au mieux les performances énergétiques et les coûts.Richement illustré, il décrit, selon une approche à la fois socioéconomique, architecturale et technique, une trentaine de réalisations – immeubles de bureaux, hôtels, commerces, restaurants, écoles, centres culturels, piscines, etc. Ainsi, chaque opération fait l’objet :– d’une analyse détaillée du contexte et du cahier des charges ;– d’une synthèse de la démarche conceptuelle et énergétique ;– d’une description des caractéristiques de l’enveloppe et des équipements thermiques ;– d’une présentation du suivi énergétique, de l’analyse des coûts et du point de vue des usagers.La transition énergétique étant l’affaire de tous, cet ouvrage est destiné à l’ensemble des acteurs du bâtiment. Il a pour objectifs :– d’inciter les collectivités locales à inscrire le passif dans leurs documents d’urbanisme ;– d’encourager les maîtres d’ouvrage publics et privés à prescrire le standard passif dans leurs projets ;– d’aider les équipes de maîtrise d’oeuvre (architectes, ingénieurs...) grâce aux nombreux exemples de réalisation fournis ;– de faire comprendre aux entreprises l’importance de la mise en oeuvre pour la qualité du bâtiment ;– d’engager les industriels à développer des produits performants.